SALA COMERCIAL NA PRAçA SAENZ PEñA 45 SALA 1106 SHOPPING TIJUCA - ÁREA(S): 27 M² DE áREA CONSTRUíDA, 27 M² DE áREA PRIVATIVA

. Obs. 1: endereço do imóvel praça saenz peña, 45, sla 1106 e vaga da sala- shopping da tijuca, tijuca, rio de janeiro - rj. cep: 20520090 obs. 2: dados do imóvel matrícula(s): 53.690 rgi: 11º cri do rio de janeiro inscrição prefeitura: 12567319 área(s): 27 m² de área construída, 27 m² de área privativa obs. 3: despesas do imóvel valor do condomínio (mês): r$ 2.060,00 valor do iptu (ano): r$ 2.744,00 obs. 4: considerações importantes a. ocupado b. ação judicial - indenizatória - proc. nº 3024960-87.2025.8.19.0001 em trâmite na vara cível de rio de janeiro/rj. c. ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (i) à desocupação conforme clausula 4.12 do edital, (ii) decorrentes da ação judicial em trâmite. d. o vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital. e. os débitos de iptu e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. obs. 5: aviso legal as imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. já as imagens que o usuário venha a obter por meio de ferramenta online, como o google street view, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas por essas ferramentas. sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.